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夏季寫字樓消防設(shè)施的維保重點和火災(zāi)預(yù)防措施
文章來自：利達消防設(shè)備 發(fā)布時間：2025-07-31 15:57:15
當(dāng)北京盛夏的驕陽炙烤著玻璃幕墻，寫字樓里的消防安全正經(jīng)歷著*嚴苛的季節(jié)考驗。中央空調(diào)的冷風(fēng)掩蓋不了配電箱的隱憂，密集的電子設(shè)備在持續(xù)運轉(zhuǎn)中悄悄提升著電路負荷，而午后人流高峰時的消防通道，可能正被臨時堆放的快遞包裹悄然侵占。不同于其他季節(jié)，夏季特有的高溫高濕像無形的催化劑，讓老化的絕緣層、積塵的排煙口、干燥的滅火藥劑都加速著安全系數(shù)的流失。那么，炎熱的夏季如何做好寫字樓的火災(zāi)預(yù)防工作?夏季消防設(shè)施的維保重點應(yīng)該放在哪里?
夏季寫字樓消防設(shè)施的維保重點
1. 電氣系統(tǒng)深度體檢
聚焦配電房、樓層強電井等關(guān)鍵節(jié)點，使用紅外熱成像儀檢測線路接頭過熱隱患，對UPS不間斷電源實施雙倍頻次充放電測試，避免高溫引發(fā)絕緣層脆化導(dǎo)致的短路風(fēng)險。
2. 水系統(tǒng)動態(tài)監(jiān)控
重點檢查噴淋管網(wǎng)壓力波動，確保屋頂消防水箱遮陽措施完好，每周測試濕式報警閥組靈敏度，防止藻類滋生堵塞末端試水裝置。地下室水泵房需加強除濕，避免電機受潮。
3. 排煙系統(tǒng)效能保障
清洗廚房排煙罩油污沉積層(夏季累積速度加快30%)，測試防火閥熔斷片耐溫性能，對機械補風(fēng)口濾網(wǎng)實施半月制除塵，保障50℃極端天氣下的排煙效率。
4. 移動設(shè)備適應(yīng)性調(diào)整
將ABC干粉滅火器存放點遠離玻璃幕墻直射區(qū)，每月?lián)u晃氣溶膠滅火裝置防止藥劑沉降，電子機房配置的七氟丙烷鋼瓶需監(jiān)測壓力值季節(jié)性變化。
5. 人員動線優(yōu)化
在午休高峰時段增設(shè)消防通道智能監(jiān)測攝像頭，改造快遞暫存區(qū)與安全出口的緩沖距離，針對夏季雷電頻發(fā)特性開展電梯迫降演練。
寫字樓夏季火災(zāi)預(yù)防的重要措施
一、?強化電氣安全管理?
負荷監(jiān)控?：使用紅外熱像儀每日巡檢配電箱、插座接頭溫度，避免多臺大功率電器共用同一線路;空調(diào)、復(fù)印機等設(shè)備專線專用?。
斷電習(xí)慣?：下班后強制關(guān)閉飲水機、電腦主機及顯示器電源，充電設(shè)備充滿立即拔除?。
二、?易燃物與火源管控?
物品存放?：紙張、包裝材料遠離電器熱源(如打印機散熱口)，廢棄文件日清日結(jié)，禁止樓道堆放雜物?。
禁火措施?：全樓禁煙并設(shè)置室外吸煙區(qū)，驅(qū)蚊產(chǎn)品使用避燃容器盛放且遠離窗簾1米以上?。
三、?消防設(shè)施動態(tài)維護?
水系統(tǒng)?：每周測試噴淋管網(wǎng)壓力，冷卻塔周邊噴淋頭每月清藻;消防水箱添加抑菌劑并監(jiān)測水溫(超過28℃需加強換水)?。
排煙系統(tǒng)?：高溫天每月潤滑排煙風(fēng)機軸承，測試防煙垂壁在40℃環(huán)境的下落流暢性?。
四、?應(yīng)急能力提升?
通道暢通?：安全出口標(biāo)識每日檢查，防火門閉門器功能周測，疏散通道夜間紅外監(jiān)控報警?。
演練培訓(xùn)?：每季度組織高溫天專項疏散演練，重點培訓(xùn)滅火器操作、防煙面具使用及低姿勢逃生法?。
夏季特別提示?：北京高溫期需額外關(guān)注電纜熱膨脹變形風(fēng)險，建議午間增加一次電氣線路巡查?。
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